绕开中介签合同就能省下中介费吗？《民法典》这样规定！

2021-03-04 21:30:53 河南凯光律师事务所 10

购买二手房时，通常害怕房源不够稳定，房东也没有时间来回跑，中介便成为了大家的首选。

然鹅，经过中介介绍成交的情况，都要支付一笔不多不少的中介费，很多客户会斗个小机灵，私下联系业主，这样双方可以剩下一笔“不小”的中介费，感觉又赚了呢。那么这种情况下，中介应当如何维权？私下成交的当事人又是否应该承担责任？这笔中介费真的能逃避了嘛？

让我们来看看民法典如何规定？

案例延伸

房东小贾委托中介将其房子租赁出去，每个月租金1万，租赁期限为1年，约定中介费为1个月的租金，中介为其找到客户小李后，客户认为房租太高，要求降低，于是绕开中介与房东私下谈好合同，开开心心的省下了一笔中介费。

中介找到房东要求和客户支付中介费，双方理直气壮的说：“我们自己谈的合同，又没有让你们参与，你们提供了什么服务？要钱？没门！”

那么，中介应当如何维权呢？《民法典》告诉你！

法律依据

2021年1月1日实施《民法典》第九百六十五条：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

而依据上述《民法典》的规定，房东小贾和客户小李私下“跳单”的行为，属于利用了中介的提供的交易机会，尽管其订立合同未让中介参与，仍然应当支付1万元中介费用。